Av. Ramírez – ¡Inmejorable Punto Estratégico!

🔹 Inmueble Comercial + Vivienda + Galpón sobre Av. Ramírez – ¡Inmejorable Punto Estratégico!
📍 Av. Ramírez – Paraná, Entre Ríos
💡 Ideal para Inversores, Comercios, Talleres o Desarrollos Mixtos

Presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación privilegiada sobre uno de los corredores comerciales más transitados de la ciudad. Amplio frente y múltiples espacios funcionales para uso inmediato o desarrollo comercial e industrial.

🔸 Descripción general del inmueble:

• Ingreso por cochera pasante, que comunica con la totalidad de los espacios.

• Vivienda: cocina/comedor, 2 dormitorios, 1 baño y lavadero. Techo de losa.

• Dos locales comerciales al frente, ambos en funcionamiento y en buen estado:

  • Local 1: con baño propio.

  • Local 2: con baño propio.

• Taller (ex panadería): ubicado detrás del primer local. Cuenta con cocina, baño, calefón y entrepiso con acceso por escalera. Posee además fosa de reparación (actualmente bloqueada con cemento).

• Galpón al fondo:

  • Ingreso desde la cochera pasante.

  • Portón de chapa.

  • Estructura de hierro con techo de chapa.

  • 1 baño y 2 depósitos.

🔧 Estado general: bueno. Algunas humedades puntuales en dependencias internas.
💡 Servicios: agua corriente, luz eléctrica (con medidores individuales para locales), cloaca y gas natural, todos conectados y en funcionamiento.

📈 Gran potencial comercial e industrial por su frente a avenida de alto tránsito, accesibilidad y estructura versátil para múltiples rubros: locales comerciales, depósitos, talleres, vivienda, desarrollo mixto, entre otros.

💰 Excelente relación precio / superficie / ubicación. Oportunidad difícil de igualar.

📄 Documentación lista para escriturar.

📞 Consultas y visitas personalizadas