Cervantes y Bs As – en el Microcentro Comercial!

Casa de Gran Potencial en Pleno Microcentro – Cervantes y Buenos Aires
📍 A tan solo 100 metros de la Peatonal San Martín
💰 Valor: U$S 250.000 – Excelente relación Precio / m² / Potencial Comercial

En uno de los puntos más estratégicos y transitados del microcentro de Paraná, esta propiedad única se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso comercial, institucional, profesional o vivienda permanente de gran escala.

La versatilidad de sus ambientes y su ubicación privilegiada la hacen apta para múltiples destinos: clínicas, mutuales, estudios, oficinas, coworking, alojamientos, locales con vivienda integrada, entre otros.

🔹 Características destacadas:

• Amplios ambientes distribuidos en dos niveles.

• 6 habitaciones privadas con buena circulación y ventilación.

• Dependencia y espacios de servicio en planta alta, ideales para archivo, personal o depósito.

• Área social con posibilidad de adaptar como salas de espera, recepción o salones.

• Cocina y sanitarios funcionales.

• Fondo con potencial para expansión, espacio verde, quincho o uso de servicio.

🏗️ Construcción sólida, con buena altura de techos, carpintería de época y posibilidades de redistribución o modernización.
💡 El inmueble está en estado funcional general, con requerimientos mínimos de adecuación según destino específico.

📍 Ubicación inmejorable, en el corazón comercial y administrativo de la ciudad, rodeado de instituciones públicas, oficinas, bancos, galerías y centros de servicios.
📊 Ideal para inversores que buscan capitalizar una propiedad con fuerte proyección de renta o valorización por zona.

📄 Documentación en regla – Lista para escriturar.